Porto · Baião
Preço por m² em Baião — Valores Atualizados 2026
O preço médio por metro quadrado em Baião é de 1812 €/m², 21% abaixo da média do distrito de Porto e 28% abaixo da média nacional. Dados de 40 anúncios ativos com área média de 261 m².
Comparação de preços
Preço por m² por tipologia em Baião
Como o preço por m² varia conforme o tipo de imóvel. A tipologia mais comum é Moradia com 25 anúncios.
Avaliações profissionais em Baião
O preço médio por m² é um ponto de partida. A ImoTrack analisa comparáveis reais com características semelhantes e calcula o valor de mercado em segundos.
Concelhos próximos em Porto
Compare preços com outros concelhos do distrito.
Mercado imobiliário em Baião: análise 2026
O concelho de Baião, no distrito de Porto, apresenta um preço médio de 1812 €/m². Este valor é 21% inferior à média do distrito (2307 €/m²) e 28% abaixo da média nacional (2518 €/m²). Com 40 anúncios monitorizados, o preço médio de venda é de 492 250 € para uma área média de 261 m².
Preços por tipologia
O preço médio para moradia é de 1628 €/m²O preço médio para estate é de 2059 €/m². A tipologia e o estado do imóvel influenciam diretamente o valor final.
Preço por m² vs. avaliação individual
O preço médio por m² é um indicador de referência para o mercado local, mas o valor de cada imóvel depende de fatores como andar, exposição solar, estado e garagem. A ImoTrack utiliza comparáveis reais na zona de Baião para calcular um valor estimado em menos de 3 segundos.