Porto · Baião
Preço por m² em Baião — Valores Atualizados 2026
O preço médio por metro quadrado em Baião é de 1694 €/m², 26% abaixo da média do distrito de Porto e 30% abaixo da média nacional. Dados de 24 anúncios ativos com área média de 239 m².
Comparação de preços
Preço por m² por tipologia em Baião
Como o preço por m² varia conforme o tipo de imóvel. A tipologia mais comum é estate com 12 anúncios.
Avaliações profissionais em Baião
O preço médio por m² é um ponto de partida. A ImoTrack analisa comparáveis reais com características semelhantes e calcula o valor de mercado em segundos.
Concelhos próximos em Porto
Compare preços com outros concelhos do distrito.
Mercado imobiliário em Baião: análise 2026
O concelho de Baião, no distrito de Porto, apresenta um preço médio de 1694 €/m². Este valor é 26% inferior à média do distrito (2302 €/m²) e 30% abaixo da média nacional (2428 €/m²). Com 24 anúncios monitorizados, o preço médio de venda é de 354 833 € para uma área média de 239 m².
Preços por tipologia
O preço médio para estate é de 1996 €/m²O preço médio para moradia é de 1249 €/m². A tipologia e o estado do imóvel influenciam diretamente o valor final.
Preço por m² vs. avaliação individual
O preço médio por m² é um indicador de referência para o mercado local, mas o valor de cada imóvel depende de fatores como andar, exposição solar, estado e garagem. A ImoTrack utiliza comparáveis reais na zona de Baião para calcular um valor estimado em menos de 3 segundos.