Perguntas frequentes

A avaliação é feita através de análise comparativa de mercado (CMA). O sistema identifica imóveis semelhantes (comparáveis) na mesma zona geográfica, com tipologia, área e características semelhantes, e calcula um valor estimado de venda com base nos preços praticados no mercado. O resultado inclui um intervalo de preço, nível de confiança e lista de comparáveis utilizados.

Os dados são recolhidos diariamente dos principais portais imobiliários em Portugal. Aplicamos filtros estatísticos para remover outliers e garantir a qualidade dos dados. A precisão da avaliação depende da disponibilidade de comparáveis na zona — quanto mais dados existirem, mais precisa será a estimativa. A avaliação ImoTrack é indicativa e não substitui uma avaliação oficial por perito.

O plano Individual custa 79€/mês (faturação anual) e inclui avaliações e leads ilimitados para 1 utilizador. O plano Agência custa 249€/mês e inclui utilizadores ilimitados, gestão de carteira, relatórios com marca própria e dados de mercado avançados. Para grandes operações, disponibilizamos planos Enterprise personalizados.

Sim. Pode agendar uma demonstração personalizada através do nosso site. A demonstração é gratuita e sem compromisso — mostramos como a plataforma funciona com dados reais da sua zona de atuação.

O widget é um formulário de avaliação que pode ser integrado no seu site. Quando um visitante preenche os dados do imóvel, recebe uma estimativa de valor instantânea e os seus dados entram automaticamente no seu pipeline de leads na ImoTrack. O widget é personalizável com as cores e o domínio da sua agência.

A ImoTrack monitoriza mais de 30.000 anúncios ativos em 308 municípios de Portugal continental, cobrindo os 18 distritos. Disponibilizamos preço médio por m² por concelho e distrito, distribuição por tipologia de imóvel, benchmarks INE (atualizados trimestralmente) e tendências de preço ao longo do tempo.

O plano Agência permite registar utilizadores ilimitados com o mesmo domínio de email. Inclui gestão de carteira partilhada, atribuição de imóveis a agentes, pipeline de leads por agente, relatórios PDF com a marca da agência e dados de mercado avançados. Ideal para equipas de 2 ou mais consultores.

Sim. Disponibilizamos uma API REST que permite integrar avaliações no seu site, app ou CRM. A API está disponível nos planos Agência e Enterprise. Inclui documentação completa e suporte técnico dedicado.

Sim. No plano Agência, os relatórios PDF incluem o logótipo, cores e nome da sua agência. Pode gerar relatórios profissionais para apresentar aos seus clientes com a sua identidade visual.

Atualmente a avaliação automática está disponível para apartamentos, moradias e duplex. Estamos a desenvolver suporte para villas, estúdios, penthouses, terrenos e imóveis comerciais. Os dados de mercado cobrem todos os tipos de imóvel.

Pode cancelar a sua subscrição a qualquer momento através das definições da sua conta. Sem compromisso, sem penalizações. O acesso mantém-se ativo até ao final do período faturado.