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Preço por m² em Setúbal — Valores Atualizados 2026
O preço médio por metro quadrado em Setúbal é de 3476 €/m², 17% abaixo da média do distrito de Setúbal e 43% acima da média nacional. Dados de 30 anúncios ativos com área média de 236 m².
Comparação de preços
Preço por m² por tipologia em Setúbal
Como o preço por m² varia conforme o tipo de imóvel. A tipologia mais comum é Moradia com 26 anúncios.
Avaliações profissionais em Setúbal
O preço médio por m² é um ponto de partida. A ImoTrack analisa comparáveis reais com características semelhantes e calcula o valor de mercado em segundos.
Concelhos próximos em Setúbal
Compare preços com outros concelhos do distrito.
Mercado imobiliário em Setúbal: análise 2026
O concelho de Setúbal, no distrito de Setúbal, apresenta um preço médio de 3476 €/m². Este valor é 17% inferior à média do distrito (4192 €/m²) e 43% acima da média nacional (2431 €/m²). Com 30 anúncios monitorizados, o preço médio de venda é de 835 200 € para uma área média de 236 m².
Preços por tipologia
O preço médio para moradia é de 3169 €/m² e O preço médio para apartamento é de 3347 €/m²O preço médio para estate é de 7590 €/m². A tipologia e o estado do imóvel influenciam diretamente o valor final.
Preço por m² vs. avaliação individual
O preço médio por m² é um indicador de referência para o mercado local, mas o valor de cada imóvel depende de fatores como andar, exposição solar, estado e garagem. A ImoTrack utiliza comparáveis reais na zona de Setúbal para calcular um valor estimado em menos de 3 segundos.