Leiria · Alcobaça
Preço por m² em Alcobaça — Valores Atualizados 2026
O preço médio por metro quadrado em Alcobaça é de 2499 €/m², 15% acima da média do distrito de Leiria e 7% abaixo da média nacional. Dados de 322 anúncios ativos com área média de 243 m².
Comparação de preços
Preço por m² por tipologia em Alcobaça
Como o preço por m² varia conforme o tipo de imóvel. A tipologia mais comum é Moradia com 224 anúncios.
Avaliações profissionais em Alcobaça
O preço médio por m² é um ponto de partida. A ImoTrack analisa comparáveis reais com características semelhantes e calcula o valor de mercado em segundos.
Concelhos próximos em Leiria
Compare preços com outros concelhos do distrito.
Mercado imobiliário em Alcobaça: análise 2026
O concelho de Alcobaça, no distrito de Leiria, apresenta um preço médio de 2499 €/m². Este valor é 15% superior à média do distrito (2181 €/m²) e 7% abaixo da média nacional (2676 €/m²). Com 322 anúncios monitorizados, o preço médio de venda é de 508 882 € para uma área média de 243 m².
Preços por tipologia
O preço médio para moradia é de 2215 €/m² e O preço médio para apartamento é de 3303 €/m²O preço médio para estate é de 2100 €/m². A tipologia e o estado do imóvel influenciam diretamente o valor final.
Preço por m² vs. avaliação individual
O preço médio por m² é um indicador de referência para o mercado local, mas o valor de cada imóvel depende de fatores como andar, exposição solar, estado e garagem. A ImoTrack utiliza comparáveis reais na zona de Alcobaça para calcular um valor estimado em menos de 3 segundos.